WIR SUCHEN DRINGEND  GRUNDSTÜCKE FÜR EINFAMILIENHÄUSER IN WIEN -

INSBESONDERS FLORIDSDORF UND DONAUSTADT

Im Augenblick benötigen wir dringend Einfamilienhaus- und Bauträgergrundstücke in Wien 21 + 22. Bei Wien 22. bevorzugen unsere vorgemerkten Kunden Aspern, Hirschstetten und Stadlau, wobei natürlich auch die Nähe zur U 2 vorteilhaft und preismitentscheidend ist. Besondere Wertigkeit haben Grundstücke entlang oder im Nahebereich der Alten Donau (21 + 22), des Mühlwassers (22) sowie in Strebersdorf (21). 

Sollten Sie über ein derartiges Grundstück verfügen und dieses verwerten wollen, gehen wir davon aus, dass dieses rasch verkauft werden kann, da wir über zahlreiche Interessenten verfügen. Natürlich ist Voraussetzung, dass der Preis stimmt – meist haben die vorgemerkten Interessenten schon länger gesucht und daher gewisse Marktpreiskenntnisse. Wir helfen Ihnen daher gerne bei der Bewertung Ihrer Flächen und/oder Objekte. 

Natürlich sind wir auch bereit, Ihnen eine angemessene 'Finders-fee' zu bezahlen falls Sie uns auf ein Grundstück oder Objekt aufmerksam machen und in weiterer Folge daraus ein Vertragsabschluss über unser Unternehmen erfolgt. 

Sollten Sie verkaufen wollen oder einen vielversprechenden Tip für uns haben, schicken Sie uns bitte eine kurze Mail mit Ihren Kontaktdaten, insbesondere Mailadresse und Telefonnummer; wir rufen kurzfristig zurück!

Rosskopfgasse: Mitten im Landschaftsschutzgebiet 'Wienerwald' befindet sich dieses Grundstück am Beginn einer kleinen Siedlung in absoluter Grünruhelage. Die insgesamt 5.158 m² Grundstücksfläche teilen sich in Bauland und in Grünland, wobei es möglich ist, durch eine intelligente Verbauung eine verbaubare Fläche von ca. 600 m² zu erzielen und somit bis zu 1.500 m² Bruttogeschossfläche auf 3 Ebenen zu erreichen.

Die Liegenschaft weist zwar eine leichte Hanglage auf, jedoch ist es möglich, von einer gesondert zu errichtenden großen Garage mittels Aufzug die EG-Ebene des Hauses zu erreichen, wodurch sich nicht nur hoher Komfort, sondern auch ein sehr schönes Ambiente mit unverbaubarer Südlage ergibt. Eine Planung für ein die Bebauungsmöglichkeiten ausnutzendes, also sehr großes Ein- und oder Mehrfamilienhaus 'mit Pfiff' liegt vor und ist im Kaufpreis von EUR 650.000,-- inbegriffen.

Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, daß die Siedlung 'Hinterhainbach' zwar individual problemlos sowohl von Wien-Neuwaldegg als auch von Wien-Hütteldorf erreichbar ist, es jedoch im Augenblick keine Anbindung mittels öffentlichen Verkehrsmittels gibt. Über die Einrichtung eines Sammeltaxis wird allerdings ernsthaft diskutiert.

So koennte Ihr Haus aussehen

Grundstueck Impression

Grundstueck Impression 1

Grundstueck Impression 2

2212 Großengersdorf

Mühlgasse: Schnellbahnanschluss, ca.11 km von der Wiener Stadtgrenze.

Gesamtfläche: 520 m²; Widmung BKl I
Preis: EUR 31.200,--/ sohin EUR 60,--/m².

Zu diesem Grundstück können - bei Bedarf - noch ca. 250 m² vom Nachbargrundstück zum gleichen Preis von EUR 60,--/m² zugekauft werden.

Bei der vorbeiführenden Bahn handelt es sich um einen Zubringerdienst zur Schnellbahn (Einzeltriebwagen), der ausschließlich zu Frequenzzeiten verkehrt.

Plan

2232 Deutsch-Wagram 

Helmahof: In ruhiger, aber trotzdem zentraler Ruhelage (Schnellbahnstation nur wenige Gehminuten entfernt) stehen aktuell nur 2 Grundstücke mit 767 m² - Preis EUR 180,--/m² zuzügl. Aufschließungskosten  bzw. 643 m² zum Preis von EUR 175,--/m² zuzügl. Aufschließungskosten grundsätzlich zur Verfügung. Klärung der aktuellen Verfügbarkeit auf Anfrage.

Aufschließungskosten sind Wurzel aus Grundstücksgröße x 1,25 x 537 EUR.

In diesem Erholungsgebiet mit guter infrastruktureller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz steht eine 510 m² große Uferparzelle zum Preis von EUR 110.000,-- zur Disposition. Darauf kann ein Eigenheim errichtet werden. Es handelt sich um keine Feriensiedlung!

Dieses Grundstück wurde soeben verkauft, doch verfügen wir demnächst über eine vergleichbare Fläche.

3021 Pressbaum-Dürrwien 

In der Sanatoriumstraße steht ein Grundstück zur Disposition, das sich in 1.081 m² Bauland und 85 m² Grünlandstreifen (nicht bebaubares Bachufer) gliedert. Aufgrund der aktuellen Bebauungsbestimmungen in Pressbaum können hier entweder eine Familienvilla mit bis zu 400 m² WNF oder ein Doppelhaus ( 2 x bis zu 200 m² WNF) errichtet werden. Der Kaufpreis dieses Grundstückes beträgt EUR 165.000,--.

GSt Sanatoriumstrasse 184.jpg

3400 Klosterneuburg

Ölberg: Toplage, Fernblick.

Gesamtfläche: 532 m²; Widmung BKL I; rd. 150 m² verbaubar
Preis: EUR 235.000,--. Dieses Grundstück wurde soeben verkauft.

Sollten Sie eine Liegenschaft im Raum Klosterneuburg suchen, teilen Sie uns bitte Ihr Anforderungsprofil mit; wir bemühen uns gerne, Ihr Traumgrundstück zu finden.

Buchgrabenweg: dieses rd. 1274 m² große am Fuß des Leithagebirges sowie in unmittelbarer Nähe des ORF Landesstudios Burgenland in sonniger Ruhelage gelegene Grundstück ist sowohl für zweigeschossige Wohnbebauung (hier können  max. 440 m² verbaut werden) oder eingeschossigen Wohnbau (EG + DG), wobei rd. 500 m² verbaut werden können, geeignet.  Somit ist max. eine WNFl von 800 m² erzielbar. Die Bebauung wird durch eine 30 m lange Straßenfront erleichtert.

Der Preis dieses Grundstückes beträgt EUR 254.800,00.

Franz Elek-Eiweck-Straße: dieses Grundstück hat eine leichte Hanglage (S-W-orientiert) und befindet sich am Fuß des Leithagebirges - ebenfalls in unmittelbarer Nähe des ORF-Landesstudios Burgenland. Von den rd. 1.503 m² sind 974 m² 'Bauland-Wohnen' gewidmet. Somit können bei eingeschossiger Verbauung (EG + DG) rd. 390 m² und bei zweigeschossiger Verbauung rd. 340 m² bebaut werden. Daher beträgt die max. erzielbare WNFl etwas mehr als 600 m² + Nebengebäuden. Die Konfiguration dieser Fläche ist ca. 30 x 50 m.

Der Preis dieses Grundstückes beträgt EUR 247.700,00.

7011 Siegendorf - WOHNEN UND ARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Wohnpark Bachäckergründe: Dieser als "Dorf im Dorf" konzipierte Wohnpark mit ursprünglich 110 Grundstücken (Einfamilien- und Reihenhauseignung), von denen allerdings nur mehr rd. 10 verfügbar sind, liegt in optimaler infrastruktureller Anbindung sowohl an den Süden Wiens (A 3/A2 - 30 Min.) als auch an die Stadtregionen Eisenstadt (7 km) und Ödenburg/Sopron (9 km). Die Nahversorgung ist gesichert, die erforderliche Infrastruktur gegeben. Eisenstadt ist nicht nur ein florierender Wirtschaftsraum, sondern bietet auch viele kulturelle Veranstaltungen und ist darüber hinaus auch ein Schulzentrum. Auch der Freizeitwert dieser Region ist ein hoher. Der Neusiedlersee liegt etwa 10 km entfernt. Segeln, Surfen, Radwandern, Reiten, Joggen und Tennis finden in dieser Landschaft ideale Rahmenbedingungen.

Der Preis der aufgeschlossenen Grundstücke beträgt aktuell rd. EUR 59,--/m².

Grundstücke gibt es ab ca. 700 m², wobei bei einigen Bauplätzen Rand- bzw. Gartenflächen zu einem Preis von EUR 8,00 bis 15,26/ m² dazuerworben werden können. Zusätzlich gibt es im Burgenland die beste Wohnbauförderung.

Zum Grundstück können wir Ihnen qualitativ hochwertige und preisgünstige Fertighäuser anbieten, wobei Haus mit Grund ab ca. EUR 190.000,-- schlüsselfertig erhältlich ist. 

7011 Zagersdorf- WOHNEN UND ARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Wohnpark Teichsiedlung: Von ursprünglich 65 Grunstücken (Einfamilienhaus- und Reihenhauseignung) stehen noch rd. 30 ohne Bauzwang zur Disposition. Diese ebenfalls "Dorf im Dorf" - Konzeption liegt - wie der Wohnpark Bachäckergründe - in optimaler infrastruktureller Anbindung sowohl an den Süden Wiens (A 3/A2 - 30 Minuten) als auch an die Regionen Eisenstadt (7 km) und Ödenburg/Sopron (9 km).

Kaufpreis für ein aufgeschlossenes Baugrundstück: rd. EUR 59,--/ m², für eine Hangfläche EUR 8,00/ m² und für eine Gartenfläche EUR 15,26/ m². Hang- bzw. Gartenfläche bilden mit der nummernmäßig zugehörigen Parzelle eine Einheit!

In Zagersdorf gibt es einen Kindergarten und zwei praktische Ärzte, Volks- und Hauptschule sind in der Nachbargemeinde Siegendorf (Busverbindung). Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Eisenstadt (wirtschaftliches Zentrum, Schulstadt, vielfältiges kulturelles Angebot.....) bzw. Wien.

Zum Grundstück können wir Ihnen qualitativ hochwertige und preisgünstige Fertighäuser anbieten, wobei Haus mit Grund ab ca. EUR 190.000,-- schlüsselfertig erhältlich ist. 

Der Neusiedlersee (Rust, Mörbisch) ist nur 10 km  entfernt. Im Sommer ist der Raum eines der österreichischen Kulturzentren (Oper in St. Margarethen, Operette in Mörbisch, Haydn-Festspiele in Eisenstadt und das alles vor der Haustür!

UNGARN - Sopron Nähe

Nur 70 km von Wien und 12 km von Sopron/Ödenburg entfernt liegt dieser nach den Bedürfnissen moderner, freizeitorientierter Menschen konzipierte Wohn- und Ferienpark auf einer Fläche von 170.000 m² in Nagycenk - einer Gegend, die von der UNESCO mit dem Begriff 'Weltkulturerbe' ausgezeichnet worden ist. Es stehen über 100 voll aufgeschlossene Grundstück mit bereits vorhandenen Straßen- und Infrastruktureinrichtungen in Parzellengrößen zwischen ca. 550 - 1.200 m² zur Auswahl. Der Preis für das voll aufgeschlossene Grundstück beträgt - je nach Lage - ab EUR 38,--/m².

Schon ab EUR 21.204,-- können Sie Eigentümer eines voll aufgeschlossenen Grundstückes sein!

Die Bebauung der Grundstücke kann nach individuellen Plänen erfolgen oder durch Vergabe eines Bauwerkvertrages eine Firma mit der Errichtung eines Hauses in den Varianten 'Rohbau', halb- oder schlüsselfertig beauftragt werden. Es wird sowohl Einfamilienhäuser (mit rd. 100 m² und 4 Zimmern oder mehrstöckig mit 133 m² und 5 Zimmern) geben als auch Wohneinheiten im Reihenhaus (rd. 122 m², 4 Zimmer) oder Wohnungen im Doppelhaus (rd. 135 m², 4 Zimmer und Garage).

Ein schlüsselfertiges Wohnhaus inklusive Grundstück gibt es schon ab EUR 80.000,--!

Zur Anlage gehören weiters neben einem großen Schwimmbiotop, einem Kinderspielplatz sowie einem Parkwald im südlichen Teil auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungs- und medizinische Anlagen. Für Freizeitaktivitäten bleiben keine Wünsche offen: 18 Greens warten in Bük auf Sie, im Seebad Fertörakos gibt es Segel- und Surfschulen sowie Bootsanlegeplätze, ein großes Radwegenetz steht für Radausflüge zur Verfügung und Reitställe bzw. eine Reitschule sowie die Museumsbahn runden das Anbot ab.

Bei diesem Projekt ist es sogar bei Vorliegen der Voraussetzungen möglich, in den Genuß einer ungarischen Wohnbauförderung zu kommen. Gerne besichtigen wir bei Interesse dieses Projekt bzw. die Musterhäuser vorort mit Ihnen.

WIR SUCHEN DRINGEND GRUNDSTÜCKE FÜR EINFAMILIENHÄUSER IN WIEN (GESAMTES STADTGEBIET), NIEDERÖSTERREICH (BIS ST. PÖLTEN/KREMS/WIENER NEUSTADT SOWIE RAUM AMSTETTEN) UND IM NORDBURGENLAND (RAUM EISENSTADT/NEUSIEDL/MATTERSBURG)