|
Wir suchen dringend Mietwohnungen in guter Lage! |
|
1140 Wien
Satzberggasse - 4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage - wurde soeben vermietet. |
|
1160 Wien
Sandleitengasse - ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 90,06 m² + 11,21 m² Terrasse. Diese sehr intelligent und nutzerfreundliche angeordnete Wohnung befindet sich im dritten OG eines 1988 erstmals bezogenen Lift-Hauses im Wohnpark Sandleiten. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem großen Wohnzimmer mit 24 m² mit einer schönen nahezu quadratischen Terrasse mit rd. 11,21 m², zwei weiteren Zimmern mit 17 m² (mit Schrankraum) und 14 m², einer rd. 10 m² großen Küche mit Vorratsraum sowie Bad (mit Wanne) , WC und Vorzimmer (mit Fenster in den begrünten Innenhof) mit rd. 19 m². Die Wohnung ist nicht in die Sandleitengasse orientiert und daher ruhig. Im gesamten Wohnbereich befinden sich neuwertige Parkettböden, die Naßräume sind verfliest. Die Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, kann auf Wunsch auch teilmöbliert übergeben werden. Auf jeden Fall wird die Einbauküche samt allen erforderlichen Geräten sowie einem Eßplatz in der Wohnung belassen. Auch die Waschmaschine im Badezimmer verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung verfügt auch über ein rd. 8 m² großes Kellerabteil mit Stellagen. Auch ein bequem zu erreichender Garagenplatz ist vorhanden. Der Aufzug führt direkt in die Garage. Allerdings sind - soferne man die Wohnung nicht von der Garage aus erreichen möchte - vom Hauseingang einige Stufen bis zum Lifteinstieg im EG zu überwinden, sodaß diese Lösung nicht behindertengerecht ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl Schulen und Kindergarten und mehrere größere Lebensmittelmärkte und sonstige Einzelhandelsgeschäfte stellen die Nahversorgung sicher. Die Straßenbahnlinien 44 (15 Minuten in die Innenstadt) und 10 (nach Hietzing) sind vor der Haustüre, die U 3 und S 45 in wenigen Gehminuten erreichbar. An diesen Wohnpark schließt das Erholungsgebiet Wilheminenberg an, das viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Viele nette Lokale („Grünspan“) und mehrere Heurige, z.B. die 10er Marie, sind nur wenige Minuten entfernt. Summa summarum ein guter Ort zum Wohnen! Die monatliche Miete beträgt EUR 803,-- zuzügl. BK in der Höhe dzt. von rd. EUR 188,--. Der Garagenplatz kostet zusätzlich EUR 50,--/Monat zuzügl. BK von rd. EUR 23,--/Monat. |
|
1170
Wien Beheimgasse: Miet-Bürohaus - Nähe AKH
Das Bürohaus wurde im
Jahr 2008 generalsaniert. Es befindet sich im 17. Bezirk, Nähe Währinger
Gürtel und Jörgerstraße. Im Umkreis von wenigen Gehminuten bieten sich
Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank sowie Einzelhandelsgeschäfte an.
Durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43 und U6) und dem
nahegelegenen Gürtel ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an
öffentlichen Verkehrsmittel wie auch für den Individualverkehr in alle
Richtungen gegeben. Im Keller sind ein Seminarraum und eine Sauna eingerichtet, im Erdgeschoss und in den drei Obergeschossen sind Büroräume und Lokalflächen untergebracht zuzüglich einer Wohneinheit im 3.OG. Die Stockwerke sind über ein Stiegenhaus mit geradläufigen Treppen und einen Lift erschlossen. In jedem Stock existieren Nassbereiche für Damen und Herren. Das Dachgeschoss ist dzt. nicht ausgebaut. Es besteht jedoch die Möglichkeit, noch rund 140 m² Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Hauszentralheizung. Eine Garage mit rd. 160 m² ist vorhanden. Die Böden sind in den allgemeinen Teilen aus Granit, in den Büroräumen gibt es überwiegend Parketten. Die Innenräume sind teilweise mit Stuckdecken ausgeführt. An der Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet. Bevorzugt wird Miete (netto EUR 5.000,--/Monat). Falls gewünscht kann jedoch auch Eigentum angedacht werden. |
Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir - je nach Mietdauer - ein Honorar von 2-3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt in Rechnung.