Hotels

Am Rande der Altstadt von Hermannstadt (europäische Kulturhauptstadt 2007) befindet sich dieser soeben fertiggestellte Rohbau eines ***-Hotels.

Dieses Objekt ist nach derzeitigem Ausbaustand für 95 Zimmer mit großzügigen Konferenz- und Nebenräumen ausgelegt und verfügt über eine BGF von rd. 9.500 m² - davon rd. 6.000 m² ü.T. Durch geringfügige Adaptierungen ist es möglich, das Hotel auf 120 Zimmer im ***-Standard zu erweitern. Die geplanten Seminar- und Konferenzräume können in diesem Fall problemlos ins 1. Tiefgeschoss, das zum Teil voll belichtet ist, verlegt werden. Das im Hotel eingeplante Restaurant könnte zugunsten einer darüber hinausgehenden Erweiterung der Zimmeranzahl entfallen, da durch das Restaurant einer benachbarten Brauerei eine hochwertige Versorgung mit ambientereicher Gastronomie gesichert ist.

Das Objekt kostet schlüsselfertig - ohne Einrichtung - EUR 8,4 Mio., wobei die Ausbaukosten vom Kaufpreis abgezogen werden und nur der Differenzbetrag als Kaufpreis für den Rohbau im gegenwärtigen Status zu bezahlen ist.

Budapest: im IX. Bezirk in einem stark frequentierten Betriebsgebiet befindet sich in sehr guter Lage ein internationales ***+-Hotel mit rd. 250 Zimmern. Das Haus wurde vor ca. 7 Jahren komplett adaptiert und wird von einer renommierten internationalen Betreibergruppe mit einem weltweit bekannten Brandname geführt.

Der Eigentümer erhält seitens des derzeitigen Betreibers, der auch weiterhin in dieser Funktion verbleiben möchte, ein Entgelt, das sich aus einem garantierten Betrag und einer auf GOP-Basis errechneten Bonifikation zusammensetzt. Für die ersten 5 Jahre nach Kauf wird überdies eine von 4 % auf 5 % steigende Mindestpacht -  mittels Bankgarantie gesichert - garantiert.

Kaufpreis: EUR 9,6 Mio.