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dringend Wohnungen für vorgemerkte Kunden in den |
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2380 Perchtoldsdorf Dr. Natzler-Gasse: auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.594 m² in Grünruhelage, etwa 300 m vom Marktplatz entfernt, werden werden 7 Eigentumswohnungen errichtet.
Der Entwurf des Architekten erfüllt den Anspruch zeitgemäßer und bewohnbarer Architektur. Großer Wert wird auf eine optimale Ausrichtung der einzelnen Räumlichkeiten gelegt. Im Keller befindet sich eine Tiefgarage mit 13 PKW-Abstellplätzen, die EUR 20.000,--/Garagenplatz kosten. Darüber hinaus gibt es für jede Wohnung einen Einlagerungsraum sowie Räumlichkeiten für Kinderwagen, Fahrräder und einen großen Gesamtlagerraum. Eine großzügige Gartenfläche mit Kinderspielplatz rundet das Anbot ab. Beheizt werden die Wohnungen mittels Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät und Boiler, die in einem eigens dafür vorgesehenen Heizraum situiert sind. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Die lichte Raumhöhe in den Wohnungen beträgt 2,60 m. Der Verkauf dieser Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer. |
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Bratislava/Pressburg - Wohnung/Büro/Ordination in guter Lage Nähe Burg In Pressburg, Svetla: das bisher als Wohnung/Büro verwendete Objekt liegt im Erdgeschoss der Svetla, einer Straße in einer sehr ansprechenden Lage in der Nähe der Burg. Gute Infrastruktur und rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sind dadurch gewährleistet. Da das Objekt aufgrund der EG – Lage trotz der sehr schönen Makrolage über keine besondere Aussicht verfügt (man sieht auf eine Wiese und Nachbargebäude) ist eine Nutzung - wie gehabt - wahrscheinlich die beste Verwendung. Natürlich wäre die Wohnung auch für reine Bürozwecke (ein großes, zwei kleine Büros) oder ebenso z.B. für eine Arztordination bestens geeignet. Das Haus ist adaptiert und wurde mit einer Wärmeschutzfassade versehen. Lage und Adresse sind repräsentativ. Neben den genannten Möglichkeiten ist das Objekt natürlich ideal für den Start eines Unternehmens in Bratislava,/Pressburg/Pozsony, da ab Ende des Eigenbedarfs jederzeit eine Vermietung möglich sein sollte. Der Preis von rund EUR 1400,--/m² netto ermöglicht, dass sich schon bei einer sehr moderaten Miete von EUR 8,--/m²/M eine Rendite von rd. 7% ergibt.
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Die Anbote sind freibleibend und unverbindlich. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl. USt in Rechnung.